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Baufinanzierungsrechner - Baufinanzierung Rechner online

online Baufinanzierungsvergleich

Optimal beraten mit unserem Baufinanzierungsrechner

Der tägliche Baugeld Zinsvergleich. Einfach. Schnell. Direkt.

Unser Baufinanzierungsrechner berechnet die aktuellen Zinsen, die monatliche Rate, den Zins- und Tilgungsanteil sowie die Restschuld am Ende der Sollzinsbindung. So haben Sie eine erste Richtung welche Zinsen Sie kalkulieren müssen.

Vielleicht sind auch Sie überrascht, wie leicht es sein kann, im aktuellen Zinstief ein Haus günstig zu finanzieren.
Dieser Rechner kann dabei helfen, die individuellen Möglichkeiten der Baufinanzierung auszuloten.
So lässt sich z.B. berechnen, wie hoch das Darlehen sein könnte, wenn als Ratenhöhe die aktuellen Mietkosten veranschlagt werden.
Oft zeigt sich dabei, dass damit der Bau oder Kauf eines Hauses durchaus möglich ist.

Eine Baufinanzierung ist relativ komplex. Deswegen ist es hilfreich, im Anschluss das Gespräch mit einem Finanzierungsspezialisten zu suchen,
um die finanzielle Situation bewerten zu können und aufzuzeigen, welche Möglichkeiten bestehen, das Vorhaben zu realisieren. Diese Beratung kann
unser Baufinanzierungsrechner nicht ersetzen. Deshalb sollten Sie im Anschluß für ein individuelles Angebot die unverbindliche Finanzierungsanfrage nutzen.

Eine Baufinanzierung sollte stets von einem Profi durchgerechnet werden. Wählen Sie für Ihre finanziellen Fragen einen unabhängigen Berater.
Ein Bankberater ist nicht unabhängig, da er die Interessen der Bank im Auge haben muss und in der Regel nur Finanzierungslösungen aus dem
Portfolio seiner Bank und deren Verbundpartner anbietet. Es ist auch hilfreich, wenn der Baufinanzierungsberater nicht in den Hausbau oder
Hauskauf involviert ist, da dies seine neutrale Betrachtungsweise negativ beeinflussen könnte.

Wenn ein Berater aber unabhängig ist, Ihre finanzielle Situation zu bewerten, hat er die Möglichkeit, offen und ehrlich zu sein und Ihnen
die günstigsten Konditionen und Rahmenbedingungen aus einer Vielzahl von Darlehensgebern zu selektieren.

Unser Baufinanzierungsrechner ist Ihr erster Schritt zu einer soliden und unabhängigen Baufinanzierung.

Baugeldzins berechnen Finanzierungsanfrage

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0.60 %
Sollzins (gebunden) | 5J | 0.60 % effektiver Jahreszins nach PAngV
Sollzinsbindung Sollzins (gebunden) effektiver Jahreszins
5 Jahre 0.60 % 0.60 %
10 Jahre 0.81 % 0.81 %
15 Jahre 1.23 % 1.24 %
20 Jahre 1.46 % 1.47 %
25 Jahre 1.56 % 1.57 %
30 Jahre 1.69 % 1.70 %
Zinssatz bei 200.000 Euro Nettodarlehensbetrag und 60% Beleihungswert, Repräsentative Beispiele*/ Annahmen
Sollzinsbindung
Tilgung
Bau-/Kaufpreis Euro
Darlehensbetrag Euro
Zinsentwicklung Pfandbriefe
5-jährige Laufzeit
10-jährige Laufzeit
* Repräsentatives Beispiel Baufinanzierung
  • 200.000 Euro Nettodarlehensbetrag
  • 10 Jahre Sollzinsbindung
  • 100 % Empfang (Auszahlungsbetrag)
  • 0.81 % gebundener Sollzinssatz
  • 0.81 % effektiver Jahreszins
  • 2 % anfängliche Tilgung zuzügl. ersparter Zinsen
  • 468 Euro Monatsrate
  • 158.349.99 Euro Restschuld am Ende der Sollzinsbindung
  • 56.200 Euro Gesamtaufwand während der Sollzinsbindung, davon 14.549.99 Euro Zinsanteil
Voraussetzungen für dieses Rechenbeispiel (entspricht repräsentativem Beispiel gemäß § 6a Abs. 3 PAngV): Ausreichende Bonität, Finanzierungsbedarf bis max. 60% des Kaufpreises, Kauf selbstgenutzten Wohneigentums, Eintragung erstrangige Grundschuld. Zusätzlich fallen noch externe Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung und Kosten für das Grundbuchamt an.
Baufinanzierung ohne Eigenkapital, eine sogenannte Vollfinanzierung, oder mit geringerem Eigenkapital entsprechend mit Zinsaufschlägen.
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