Baufinanzierungsrechner

Baufinanzierungsrechner - optimaler Baugeldvergleich

Zinsvergleich von über 300 Kreditinstituten.

Unser Baufinanzierungsrechner berechnet die aktuellen Zinsen, die monatliche Rate, den Zins- und Tilgungsanteil sowie die Restschuld am Ende der Sollzinsbindung. So haben Sie eine erste Richtung, mit welchen Baugeldzinsen Sie kalkulieren müssen.

Für Haus und Wohnung günstige Baufinanzierung berechnen.

Vielleicht sind auch Sie überrascht, wie leicht es sein kann, im aktuellen Zinstief ein Haus günstig zu finanzieren. Dieser Baufinanzierungsrechner kann dabei helfen, die individuellen Möglichkeiten der Baufinanzierung auszuloten. So lässt sich beispielsweise berechnen, wie hoch das Darlehen sein könnte, wenn als Ratenhöhe die aktuellen Mietkosten veranschlagt werden. Oft zeigt sich dabei, dass damit der Bau oder Kauf eines Hauses durchaus möglich ist.

Nach der Berechnung ein individuelles Baufinanzierungsangebot anfragen.

Eine Baufinanzierung ist relativ komplex. Deswegen ist es hilfreich, im Anschluss an Ihre erste Baufinanzierungsberechnung das Gespräch mit einem Baufinanzierungsberater zu suchen, um die finanzielle Situation bewerten zu können und aufzuzeigen, welche Möglichkeiten bestehen, das Vorhaben zu realisieren. Diese Beratung kann unser Baufinanzierungsrechner nicht ersetzen. Deshalb sollten Sie im Anschluß für ein individuelles Angebot die unverbindliche Finanzierungsanfrage nutzen.

Kompetenz und Unabhängigkeit eines Baufinanzierungsspezialisten nutzen.

Eine Baufinanzierung sollte stets von einem Experten durchgerechnet werden. Wählen Sie für Ihre finanziellen Fragen einen unabhängigen Berater. Ein Bankberater ist meist nicht unabhängig, da er die Interessen der Bank im Auge haben muss und in der Regel nur Finanzierungslösungen aus dem Portfolio seiner Bank und deren Verbundpartner anbietet. Es ist auch hilfreich, wenn der Baufinanzierungsberater nicht in den Hausbau oder Hauskauf involviert ist, da dies seine neutrale Betrachtungsweise negativ beeinflussen könnte.

Wenn ein Berater aber unabhängig ist, Ihre finanzielle Situation zu bewerten, hat er die Möglichkeit, offen und ehrlich zu sein und Ihnen die günstigsten Konditionen und Rahmenbedingungen aus einer Vielzahl von Darlehensgebern zu filtern.

Unser Baufinanzierungsrechner ist Ihr erster Schritt zu einer soliden und unabhängigen Baufinanzierung.

Baufinanzierungsrechner Finanzierungsanfrage


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Baugeld Zinsen vom 20.10.2017

0.74 %
effektiver Jahreszins nach PAngV | 5 Jahre Sollzinsbindung
Sollzinsbindung
Sollzins (gebunden)
effektiver Jahreszins
05 Jahre
0.74 %
0.74 %
10 Jahre
1.12 %
1.13 %
15 Jahre
1.54 %
1.55 %
20 Jahre
1.72 %
1.74 %
25 Jahre
2.01 %
2.03 %
30 Jahre
2.00 %
2.02 %
200.000 Euro Nettodarlehensbetrag | 60% Beleihungswert, Repräsentative Beispiele*/ Annahmen

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Sollzinsbindung
Tilgung
Bau-/Kaufpreis
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Immobiliardarlehensvermittler (§34i Absatz 1 Satz 1 GewO)
Registrierungsnummer: D-W-155-WTPK-72

...weiterführende Angaben/ Impressum

* Repräsentatives Beispiel Baufinanzierung
  • 200.000 Euro Nettodarlehensbetrag
  • 375.000 Euro Kaufpreis der Immobilie
  • 337.500 Euro Beleihungswert
  • 10 Jahre Sollzinsbindung
  • 100 % Empfang (Auszahlungsbetrag)
  • 1.12 % gebundener Sollzinssatz
  • 1.13 % effektiver Jahreszins*
  • 2 % anfängliche Tilgung zuzügl. ersparter Zinsen
  • 120 Monatsraten zu je 520 Euro
  • 157.694.84 Euro Restschuld am Ende der Sollzinsbindung**
  • 62.400 Euro Gesamtaufwand während der Sollzinsbindung
  • davon 20.094.84 Euro Zinsanteil
  • 480 Monatsraten bis zur vollständigen Rückzahlung***
Voraussetzungen für dieses freibleibende Rechenbeispiel eines Immobiliar-Verbraucherdarlehens (entspricht repräsentativem Beispiel gemäß § 6a Abs. 3 PAngV): Finanzierungsbedarf bis max. 60% des vom Kreditinstitut ermittelten Beleihungswertes, Kauf selbstgenutzten Wohneigentums, Eintragung einer erstrangigen Briefgrundschuld und vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektbewertung.
* Zusätzlich fallen noch externe Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung und Kosten für das Grundbuchamt sowie weitere Kosten an, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins.
** Mit der Zinsbindung hat die Baufinanzierung einen festen Zinssatz für einen vertraglich vereinbarten Zeitraum. Ist das Darlehen am Ende der Zinsbindung nicht vollständig zurückgezahlt, wird eine Anschlussfinanzierung benötigt. Der Zinssatz für dieses neue Darlehen kann erheblich vom ursprünglichen Zinssatz abweichen. Dadurch kann entweder die monatliche Rate steigen oder die Laufzeit der Baufinanzierung verlängert sich. Bitte beziehen Sie daher bei der Planung Ihrer Baufinanzierung die Monatsrate, den Tilgungssatz und die Sondertilgungen mit der sich daraus ergebenden Gesamtlaufzeit in Ihre Überlegungen der richtigen Wahl der Zinfestschreibungszeit ein.
*** Bei der fiktiven Laufzeitberechnung der Baufinanzierung wurde Zins- und Tilgungskonstanz über die gesamte Laufzeit vorausgesetzt.
Baufinanzierung ohne Eigenkapital, eine sogenannte Vollfinanzierung, oder mit geringerem Eigenkapital entsprechend mit Zinsaufschlägen.
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