Baufinanzierung Zinsen

Steigen die Baugeldzinsen?

Spielen auch Sie mit dem Gedanken in die eigenen vier Wände zu ziehen und Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Platz für Kind und Kegel zu erfüllen? Wenn nicht jetzt, wann wollen Sie dann die Zinschance nutzten? Baugeld ist derzeit so günstig wie noch nie!
Doch langsam mehren sich die Anzeichen, dass die Zinsen für Baugeld steigen. Steigende Baugeldzinsen bedeuten, dass sich bei gleicher Rate die Laufzeit der Baufinanzierung verlängert oder bei gleicher Laufzeit der Baufinanzierung, die monatliche Rate steigt.

Wie sich steigende Baugeldzinsen auf die Gesamtkosten der Baufinanzierung auswirken.

Wir haben für Sie rechnet, welche Auswirkungen ein steigender Zins auf die Gesamtkosten Ihrer Baufinanzierung haben kann:

Darlehensnumme
240.000 Euro
240.000 Euro
240.000 Euro
Sollzins p.a.
2,00 %
2,25 %
2,50 %
Tilgungssatz p.a.
2,00 %
1,75 %
1,50 %
Monatsrate
800,00 Euro
800,00 Euro
800,00 Euro
Summe Rate in 30 Jahren
288.000,00 Euro
288.000,00 Euro
288.000,00 Euro
Restschuld nach 30 Jahren
43.000 Euro
60.300 Euro
79.400 Euro
Zinsanteil in 30 Jahren
91.000 Euro
108.300 Euro
127.400 Euro
Mehraufwand zum kleinsten Sollzins
+ 17.300 Euro
+ 36.400 Euro

Optionen für Ihre Baufinanzierung

Sondertilgungen, Tilgungssatzwechsel und flexible Darlehensbedingungen sind für uns keine Fremdworte.
Damit Sie eine günstige Baufinanzierung erhalten, die sich nach Ihren Wünschen richtet, vergleichen wir täglich die Baufinanzierungskonditionen von über 300 Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften. Mit Zinsfestschreibungen zwischen einem und dreizig Jahren, kostenlosen Sondertilgungs- und Tilgungswechseloptionen sind unsere Finanzierungsangebote modern, flexibel und lassen sich während der Laufzeit Ihrer Baufinanzierung leicht an geänderte Lebenssituationen anpassen.

Zinsvergleich und Optimierung für Ihr Baugeld

Mit dem reinen Zinsvergleich ist es mit unserer für Sie kostenlosen Dienstleistung nicht getan. Ihre Baufinanzierung wird von uns optimiert, so dass Sie über die gesamte Laufzeit Ihrer Finanzierung betrachtet einen so geringen Zinsaufwand wie nur möglich haben. Dazu suchen wir für Sie unter anderem:



Zins für Baugeld berechnen Finanzierungsanfrage

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Baugeld Zinsen vom 20.10.2017

0.74 %
effektiver Jahreszins nach PAngV | 5 Jahre Sollzinsbindung
Sollzinsbindung
Sollzins (gebunden)
effektiver Jahreszins
05 Jahre
0.74 %
0.74 %
10 Jahre
1.12 %
1.13 %
15 Jahre
1.54 %
1.55 %
20 Jahre
1.72 %
1.74 %
25 Jahre
2.01 %
2.03 %
30 Jahre
2.00 %
2.02 %
200.000 Euro Nettodarlehensbetrag | 60% Beleihungswert, Repräsentative Beispiele*/ Annahmen

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Bau-/Kaufpreis
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Immobiliardarlehensvermittler (§34i Absatz 1 Satz 1 GewO)
Registrierungsnummer: D-W-155-WTPK-72

...weiterführende Angaben/ Impressum

* Repräsentatives Beispiel Baufinanzierung
  • 200.000 Euro Nettodarlehensbetrag
  • 375.000 Euro Kaufpreis der Immobilie
  • 337.500 Euro Beleihungswert
  • 10 Jahre Sollzinsbindung
  • 100 % Empfang (Auszahlungsbetrag)
  • 1.12 % gebundener Sollzinssatz
  • 1.13 % effektiver Jahreszins*
  • 2 % anfängliche Tilgung zuzügl. ersparter Zinsen
  • 120 Monatsraten zu je 520 Euro
  • 157.694.84 Euro Restschuld am Ende der Sollzinsbindung**
  • 62.400 Euro Gesamtaufwand während der Sollzinsbindung
  • davon 20.094.84 Euro Zinsanteil
  • 480 Monatsraten bis zur vollständigen Rückzahlung***
Voraussetzungen für dieses freibleibende Rechenbeispiel eines Immobiliar-Verbraucherdarlehens (entspricht repräsentativem Beispiel gemäß § 6a Abs. 3 PAngV): Finanzierungsbedarf bis max. 60% des vom Kreditinstitut ermittelten Beleihungswertes, Kauf selbstgenutzten Wohneigentums, Eintragung einer erstrangigen Briefgrundschuld und vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektbewertung.
* Zusätzlich fallen noch externe Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung und Kosten für das Grundbuchamt sowie weitere Kosten an, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins.
** Mit der Zinsbindung hat die Baufinanzierung einen festen Zinssatz für einen vertraglich vereinbarten Zeitraum. Ist das Darlehen am Ende der Zinsbindung nicht vollständig zurückgezahlt, wird eine Anschlussfinanzierung benötigt. Der Zinssatz für dieses neue Darlehen kann erheblich vom ursprünglichen Zinssatz abweichen. Dadurch kann entweder die monatliche Rate steigen oder die Laufzeit der Baufinanzierung verlängert sich. Bitte beziehen Sie daher bei der Planung Ihrer Baufinanzierung die Monatsrate, den Tilgungssatz und die Sondertilgungen mit der sich daraus ergebenden Gesamtlaufzeit in Ihre Überlegungen der richtigen Wahl der Zinfestschreibungszeit ein.
*** Bei der fiktiven Laufzeitberechnung der Baufinanzierung wurde Zins- und Tilgungskonstanz über die gesamte Laufzeit vorausgesetzt.
Baufinanzierung ohne Eigenkapital, eine sogenannte Vollfinanzierung, oder mit geringerem Eigenkapital entsprechend mit Zinsaufschlägen.