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Baufinanzierungsrechner

Baugeld Rechner Baufinanzierung berechnen

Optimal beraten mit unserem Baufinanzierungsrechner

Topaktuelle Zinsen durch täglichen Zinsvergleich. Einfach. Schnell. Direkt.

Der Baufinanzierungsrechner berechnet die aktuellen Zinsen für Baugeld, die monatliche Rate, den Zins- und Tilgungsanteil sowie die Restschuld am Ende der Zinsbindung. So haben Sie eine erste Richtung mit welchen Konditionen Sie kalkulieren müssen.
Unser Rechner ist Ihr erster Schritt zu einer soliden und unabhängigen Baufinanzierung.

Sollzinsbindung
Tilgungssatz
Bau-| Kaufpreis | Objektwert Sind wertsteigernde Modernisierungen geplant, können Sie 50% dieser Kosten zum Kaufpreis hinzurechnen.

Zum Kaufpreis zählen nicht die Erwerbsnebenkosten (Immobilienmakler, Notar, Grunderwerbsteuer).
Darlehensbetrag Bitte tragen Sie die Summe ein, die finanziert werden soll.

Baufinanzierungsrechner mit Haushaltsrechnung Finanzierungsanfrage

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Service Hypo
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1.61 %
Sollzins (gebunden) | 5J | 1.62 % effektiver Jahreszins nach PAngV
Sollzinsbindung Sollzins (gebunden) effektiver Jahreszins
5 Jahre 1.61 % 1.62 %
10 Jahre 1.76 % 1.77 %
15 Jahre 2.03 % 2.05 %
20 Jahre 2.21 % 2.23 %
25 Jahre 2.46 % 2.49 %
30 Jahre 2.56 % 2.59 %
Zinssatz bei 200.000 Euro Nettodarlehensbetrag und 60% Beleihungswert, Repräsentative Beispiele*/ Annahmen
Sollzinsbindung
Tilgung
Bau-/Kaufpreis
Darlehensbetrag
Zinsentwicklung Pfandbriefe
5-jährige Laufzeit
10-jährige Laufzeit
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© ® Service Hypo 2005-2017
* Repräsentatives Beispiel Baufinanzierung
  • 200.000 Euro Nettodarlehensbetrag
  • 375.000 Euro Kaufpreis der Immobilie
  • 337.500 Euro Beleihungswert
  • 10 Jahre Sollzinsbindung
  • 100 % Empfang (Auszahlungsbetrag)
  • 1.76 % gebundener Sollzinssatz
  • 1.77 % effektiver Jahreszins*
  • 2 % anfängliche Tilgung zuzügl. ersparter Zinsen
  • 120 Monatsraten zu je 627 Euro
  • 156.299.02 Euro Restschuld am Ende der Sollzinsbindung**
  • 75.200 Euro Gesamtaufwand während der Sollzinsbindung
  • davon 31.499.02 Euro Zinsanteil
  • 432 Monatsraten bis zur vollständigen Rückzahlung***
Voraussetzungen für dieses freibleibende Rechenbeispiel eines Immobiliar-Verbraucherdarlehens (entspricht repräsentativem Beispiel gemäß § 6a Abs. 3 PAngV): Finanzierungsbedarf bis max. 60% des vom Kreditinstitut ermittelten Beleihungswertes, Kauf selbstgenutzten Wohneigentums, Eintragung einer erstrangigen Briefgrundschuld und vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektbewertung.
* Zusätzlich fallen noch externe Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung und Kosten für das Grundbuchamt sowie weitere Kosten an, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins.
** Mit der Zinsbindung hat die Baufinanzierung einen festen Zinssatz für einen vertraglich vereinbarten Zeitraum. Ist das Darlehen am Ende der Zinsbindung nicht vollständig zurückgezahlt, wird eine Anschlussfinanzierung benötigt. Der Zinssatz für dieses neue Darlehen kann erheblich vom ursprünglichen Zinssatz abweichen. Dadurch kann entweder die monatliche Rate steigen oder die Laufzeit der Baufinanzierung verlängert sich. Bitte beziehen Sie daher bei der Planung Ihrer Baufinanzierung die Monatsrate, den Tilgungssatz und die Sondertilgungen mit der sich daraus ergebenden Gesamtlaufzeit in Ihre Überlegungen der richtigen Wahl der Zinfestschreibungszeit ein.
*** Bei der fiktiven Laufzeitberechnung der Baufinanzierung wurde Zins- und Tilgungskonstanz über die gesamte Laufzeit vorausgesetzt.
Baufinanzierung ohne Eigenkapital, eine sogenannte Vollfinanzierung, oder mit geringerem Eigenkapital entsprechend mit Zinsaufschlägen.
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