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Baufinanzierungsrechner

Baugeld Rechner Baufinanzierung berechnen

Optimal beraten mit unserem Baufinanzierungsrechner

Topaktuelle Zinsen durch täglichen Zinsvergleich. Einfach. Schnell. Direkt.

Der Baufinanzierungsrechner berechnet die aktuellen Zinsen für Baugeld, die monatliche Rate, den Zins- und Tilgungsanteil sowie die Restschuld am Ende der Zinsbindung. So haben Sie eine erste Richtung mit welchen Konditionen Sie kalkulieren müssen.
Unser Rechner ist Ihr erster Schritt zu einer soliden und unabhängigen Baufinanzierung.

Sollzinsbindung
Tilgungssatz
Bau-| Kaufpreis | Objektwert Euro Sind wertsteigernde Modernisierungen geplant, können Sie 50% dieser Kosten zum Kaufpreis hinzurechnen.

Zum Kaufpreis zählen nicht die Erwerbsnebenkosten (Immobilienmakler, Notar, Grunderwerbsteuer).
Darlehensbetrag Euro Bitte tragen Sie die Summe ein, die finanziert werden soll.

Baufinanzierungsrechner mit Haushaltsrechnung Finanzierungsanfrage

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1.56 %
Sollzins (gebunden) | 5J | 1.57 % effektiver Jahreszins nach PAngV
Sollzinsbindung Sollzins (gebunden) effektiver Jahreszins
5 Jahre 1.56 % 1.57 %
10 Jahre 1.66 % 1.67 %
15 Jahre 1.83 % 1.85 %
20 Jahre 1.96 % 1.98 %
25 Jahre 2.19 % 2.21 %
30 Jahre 2.26 % 2.28 %
Zinssatz bei 200.000 Euro Nettodarlehensbetrag und 60% Beleihungswert, Repräsentative Beispiele*/ Annahmen
Sollzinsbindung
Tilgung
Bau-/Kaufpreis Euro
Darlehensbetrag Euro
Zinsentwicklung Pfandbriefe
5-jährige Laufzeit
10-jährige Laufzeit
* Repräsentatives Beispiel Baufinanzierung
  • 200.000 Euro Nettodarlehensbetrag
  • 10 Jahre Sollzinsbindung
  • 100 % Empfang (Auszahlungsbetrag)
  • 1.66 % gebundener Sollzinssatz
  • 1.67 % effektiver Jahreszins
  • 2 % anfängliche Tilgung zuzügl. ersparter Zinsen
  • 610 Euro Monatsrate
  • 156.521.04 Euro Restschuld am Ende der Sollzinsbindung
  • 73.200 Euro Gesamtaufwand während der Sollzinsbindung, davon 29.721.04 Euro Zinsanteil
Voraussetzungen für dieses Rechenbeispiel (entspricht repräsentativem Beispiel gemäß § 6a Abs. 3 PAngV): Ausreichende Bonität, Finanzierungsbedarf bis max. 60% des Kaufpreises, Kauf selbstgenutzten Wohneigentums, Eintragung erstrangige Grundschuld. Zusätzlich fallen noch externe Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung und Kosten für das Grundbuchamt an.
Baufinanzierung ohne Eigenkapital, eine sogenannte Vollfinanzierung, oder mit geringerem Eigenkapital entsprechend mit Zinsaufschlägen.
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