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Baufinanzierung Zinsen

Fakten

Auf gleichbleibende Finanzierungsrate setzen.
Mit der richtigen Strategie Gesamtbelastung senken.
Sondertilgungs- und Tilgungswecheloptionen bringen Flexibilität.

Baugeldzinsen

So wird es was mit der richtigen Baufinanzierung.

Steigen die Baugeldzinsen?

Spielen auch Sie mit dem Gedanken in die eigenen vier Wände zu ziehen und Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Platz für Kind und Kegel zu erfüllen? Wenn nicht jetzt, wann wollen Sie dann die Zinschance nutzen? Baugeld ist derzeit so günstig wie noch nie!
Doch langsam mehren sich die Anzeichen, dass die Zinsen für Baugeld steigen. Steigende Baugeldzinsen bedeuten, dass sich bei gleicher Rate die Laufzeit der Baufinanzierung verlängert oder bei gleicher Laufzeit der Baufinanzierung, die monatliche Rate steigt.

Wie sich steigende Baugeldzinsen auf die Gesamtkosten der Baufinanzierung auswirken.

Wir haben für Sie rechnet, welche Auswirkungen ein steigender Zins auf die Gesamtkosten Ihrer Baufinanzierung haben kann:

Darlehensnumme
240.000 Euro
240.000 Euro
240.000 Euro
Sollzins p.a.
2,00 %
2,25 %
2,50 %
Tilgungssatz p.a.
2,00 %
1,75 %
1,50 %
Monatsrate
800,00 Euro
800,00 Euro
800,00 Euro
Summe Rate in 30 Jahren
288.000,00 Euro
288.000,00 Euro
288.000,00 Euro
Restschuld nach 30 Jahren
43.000 Euro
60.300 Euro
79.400 Euro
Zinsanteil in 30 Jahren
91.000 Euro
108.300 Euro
127.400 Euro
Mehraufwand zum kleinsten Sollzins
+ 17.300 Euro
+ 36.400 Euro

Wie viel Eigenkapital?

Je mehr Eigenkapital Sie für Ihre Baufinanzierung einsetzen, so günstiger gestaltet sich der Darlehenszins, da die Kreditinstitute für höhere Beleihungen, also für eine Kreditvergabe mit mehr Risiko, einen überproportional höheren Zinsaufschlag verlangen. In der nachfolgenden Grafik sehen Sie die durschnittlichen Zinszuschläge in Abhängigkeit zum Beleihungsaufslauf:

Baufinanzierung Zinsen Aufschlag im Verhältnis zum Beleihungswert

Optionen für Ihre Baufinanzierung

Sondertilgungen, Tilgungssatzwechsel und flexible Darlehensbedingungen sind für uns keine Fremdworte.
Damit Sie eine günstige Baufinanzierung erhalten, die sich nach Ihren Wünschen richtet, vergleichen wir täglich die Baufinanzierungskonditionen von über 300 Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften. Mit Zinsfestschreibungen zwischen einem und dreizig Jahren, kostenlosen Sondertilgungs- und Tilgungswechseloptionen sind unsere Finanzierungsangebote modern, flexibel und lassen sich während der Laufzeit Ihrer Baufinanzierung leicht an geänderte Lebenssituationen anpassen.

Zinsvergleich und Optimierung für Ihr Baugeld

Mit dem reinen Zinsvergleich ist es mit unserer für Sie kostenlosen Dienstleistung nicht getan. Ihre Baufinanzierung wird von uns optimiert, so dass Sie über die gesamte Laufzeit Ihrer Finanzierung betrachtet einen so geringen Zinsaufwand wie nur möglich haben. Dazu suchen wir für Sie unter anderem:

  • die richtige Finanzierungsform für Ihre Baufinanzierung,
  • die passende Zinsbindung für Ihr Baugeld,
  • die optimale Tilgungshöhe,
  • die Einbindung von kostenlosen Sondertilgungs- und Tilgungswecheloptionen und
  • die Berücksichtigung von KfW-Mitteln

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