Erfahrung aus über zwei Jahrzehnten Baufinanzierung
Die Marke Service Hypo begleitet die Entwicklung der Immobilienfinanzierung in Deutschland seit dem Jahr 2005. In dieser Zeit hat sich die Kreditvergabe durch digitale Prozesse, neue aufsichtsrechtliche Vorgaben und veränderte Zinsphasen stetig weiterentwickelt.
Über viele Jahre hinweg begleitete die historische Service Hypo GmbH & Co. KG Darlehensnehmer bei der Strukturierung ihrer Vorhaben. Die dabei gewonnenen Einblicke in Prüfungskriterien, Haushaltsrechnungen und Zinsmechanismen bilden heute die Basis für die redaktionelle Aufbereitung unserer Ratgeber und Werkzeuge.
Klares Rollenverständnis: Fachinformation und Software vor dem Beratungsgespräch
Im deutschen Baufinanzierungsmarkt greifen verschiedene Aufgabenbereiche ineinander: Kreditinstitute stellen das Darlehenskapital bereit, während freie Finanzierungsberater Darlehensnehmer bei der individuellen Produktauswahl, Haushaltsprüfung und Antragsstellung begleiten.
ServiceHypo AI konzentriert sich rein auf die neutrale Wissens- und Berechnungsebene im Vorfeld:
- Keine Darlehensvermittlung nach § 34i GewO: Wir führen keine Vermittlungsgespräche durch, prüfen keine individuellen Kreditverträge und erhalten keine Abschluss- oder Provisionszahlungen von Kreditinstituten.
- Keine Erhebung von Vertriebsdaten: Unsere Rechner dienen der reinen Orientierung. Es werden keine Kontaktdaten für Verkaufszwecke gesammelt oder an Dritte weitergeleitet.
- Fokus auf Rechenmodelle: Wir konzentrieren uns auf finanzmathematische Zusammenhänge, nachvollziehbare Tilgungsverläufe und die gesetzlichen Rahmenbedingungen der Kreditwirtschaft.
Die 3 Grundsätze unserer Arbeit
Unsere Rechner basieren auf anerkannten finanzmathematischen Formeln und gesetzlichen Standards – darunter das GNotKG für Notar- und Grundbuchkosten, das GrEStG der 16 Bundesländer sowie § 489 BGB für gesetzliche Kündigungsrechte.
Alle Berechnungen werden lokal im Browser Ihres Endgeräts ausgeführt. Eingegebene Beträge, Einkünfte oder Laufzeiten verbleiben auf Ihrem Endgerät und werden nicht auf externen Servern gespeichert.
Unsere Fachbeiträge erläutern Zusammenhänge nüchtern und strukturiert: von Kündigungsfristen nach § 489 BGB über die Zusammensetzung der Nebenkosten bis hin zu finanzmathematischen Break-Even-Berechnungen bei unterschiedlichen Zinsbindungsfristen.
Trägergesellschaft & Technologischer Rahmen
Herausgeber und medienrechtlicher Träger von ServiceHypo AI ist die Intuitive Trust SL. Als europäisches Publikations- und Medienunternehmen verantwortet sie den redaktionellen Rahmen und die Unabhängigkeit des Informationsangebots.
Die auf dieser Plattform eingesetzten Berechnungslogiken basieren auf der BaufiVox Engine. Die mathematischen Module werden von der Intuitive Trust SL entwickelt und gepflegt, um digitale Berechnungsstandards bereitzustellen.