Immobilienfinanzierung Vergleich

Günstige Immobilienfinanzierung, Immobilien Finanzierung Hauskauf

Ausgangssituation zur Immobilienfinanzierung

Seit 2008 waren die Bauzinsen auf meist ununterbrochener Talfahrt. Doch seit Anfang 2017 gibt es erste Anzeichen auf eine Kehrtwende der Zinsentwicklung für Immobilienfinanzierungen. Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, in naher Zukunft ein Haus zu bauen oder eine Wohnung zu kaufen, dann sollten Sie die verlockenden Rahmenbedingungen nutzen. Die noch immer weiterhin extrem niedrigen Zinsen für die Immobilienfinanzierung ermöglichen vielen Kauf- und Bauwilligen den Sprung in das eigene Haus oder die eigene Wohnung.

Immobilienfinanzierung Vergleich

Geschäftsbanken, Hypothekenbanken, Sparkassen und Volksbanken bieten verschiedene Baufinanzierungsmodelle für Ihre Immobilienfinanzierung. Sie möchten eine Immobilie erwerben und hätten gern den Kopf frei für Ideen? Stattdessen werden Sie mit schwierigen Fragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung konfrontiert und mit komplizierten Details alleingelassen.
Welches Modell der Immobilienfinanzierung passt zu Ihren konkreten Wünschen? Lange oder kurze Zinsbindung? Eine kurze Laufzeit oder doch Zeit lassen bis zum Renteneintritt bei einer langfristig gut tragbaren Rate?
Gebühren, Bereitstellungszinsen, Sondertilgungen, Tilgungswechselmöglichkeiten und viele andere Optionen machen den Vergleich unübersichtlich.
Welche Immobilienfinanzierung für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab. Als ungebundener Baufinanzierungsvermittler führen wir Sie durch das Labyrinth der verschiedenen Modelle der Immobilienfinanzierung und ermitteln das für Sie passende Finanzierungsmodell.

Immobilienfinanzierung Check

Finden Sie im ersten Scchritt heraus, ob Ihre Vorstellungen zu Ihrer Immobilienfinanzierung realistisch sind. Was ist machbar, was nicht? Die Antwort auf diese Frage liefert Ihnen unser Finanzierungscheck.

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aktuelle Baugeldzinsen

0.69 %
effektiver Jahreszins nach PAngV | 5 Jahre Sollzinsbindung
Sollzinsbindung Sollzins (gebunden) effektiver Jahreszins
5 Jahre 0.69 % 0.69 %
10 Jahre 1.07 % 1.08 %
15 Jahre 1.52 % 1.53 %
20 Jahre 1.72 % 1.74 %
25 Jahre 2.01 % 2.03 %
30 Jahre 2.04 % 2.06 %
Zinssatz vom 21.09.2017 | 200.000 Euro Nettodarlehensbetrag | 60% Beleihungswert, Repräsentative Beispiele*/ Annahmen

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Immobiliardarlehensvermittler (§34i Absatz 1 Satz 1 GewO)
Registrierungsnummer: D-W-155-WTPK-72

...weiterführende Angaben/ Impressum

* Repräsentatives Beispiel Baufinanzierung
  • 200.000 Euro Nettodarlehensbetrag
  • 375.000 Euro Kaufpreis der Immobilie
  • 337.500 Euro Beleihungswert
  • 10 Jahre Sollzinsbindung
  • 100 % Empfang (Auszahlungsbetrag)
  • 1.07 % gebundener Sollzinssatz
  • 1.08 % effektiver Jahreszins*
  • 2 % anfängliche Tilgung zuzügl. ersparter Zinsen
  • 120 Monatsraten zu je 512 Euro
  • 157.801.42 Euro Restschuld am Ende der Sollzinsbindung**
  • 61.400 Euro Gesamtaufwand während der Sollzinsbindung
  • davon 19.201.42 Euro Zinsanteil
  • 480 Monatsraten bis zur vollständigen Rückzahlung***
Voraussetzungen für dieses freibleibende Rechenbeispiel eines Immobiliar-Verbraucherdarlehens (entspricht repräsentativem Beispiel gemäß § 6a Abs. 3 PAngV): Finanzierungsbedarf bis max. 60% des vom Kreditinstitut ermittelten Beleihungswertes, Kauf selbstgenutzten Wohneigentums, Eintragung einer erstrangigen Briefgrundschuld und vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektbewertung.
* Zusätzlich fallen noch externe Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung und Kosten für das Grundbuchamt sowie weitere Kosten an, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins.
** Mit der Zinsbindung hat die Baufinanzierung einen festen Zinssatz für einen vertraglich vereinbarten Zeitraum. Ist das Darlehen am Ende der Zinsbindung nicht vollständig zurückgezahlt, wird eine Anschlussfinanzierung benötigt. Der Zinssatz für dieses neue Darlehen kann erheblich vom ursprünglichen Zinssatz abweichen. Dadurch kann entweder die monatliche Rate steigen oder die Laufzeit der Baufinanzierung verlängert sich. Bitte beziehen Sie daher bei der Planung Ihrer Baufinanzierung die Monatsrate, den Tilgungssatz und die Sondertilgungen mit der sich daraus ergebenden Gesamtlaufzeit in Ihre Überlegungen der richtigen Wahl der Zinfestschreibungszeit ein.
*** Bei der fiktiven Laufzeitberechnung der Baufinanzierung wurde Zins- und Tilgungskonstanz über die gesamte Laufzeit vorausgesetzt.
Baufinanzierung ohne Eigenkapital, eine sogenannte Vollfinanzierung, oder mit geringerem Eigenkapital entsprechend mit Zinsaufschlägen.
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