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Hausfinanzierung Vergleich

Baufinanzierung Vergleichsrechner, Baugeld im Vergleich

Hausfinanzierung: So sparen Sie Zinskosten

Mit einem Zinsschutzdarlehen günstiges Baugeld langfristig sichern.

Um sich die Zinsen für eine lange Laufzeit zu sichern, kann eine Kombination aus Annuitätendarlehen und einem Bausparvertrag abgeschlossen werden. Entscheiden Sie sich beispielsweise für eine vollständige Rückzahlung Ihres Darlehens innerhalb von 20 Jahren, so schließen Sie einen Darlehensvertrag mit einer 10-jährigen Zinsbindung ab, sowie einen Bausparvertrag, mit dem die dann noch offene Restschuld über weitere zehn Jahre getilgt wird.

Vorteile, die Ihnen ein Zinsschutzdarlehen bietet:

Zur Verdeutlichung folgendes Beispiel:
VolltilgerdarlehenZinsschutzdarlehen
Finanzierungssumme200.000 Euro200.000 Euro
Annuitätendarlehen / Vorausdarlehen200.000 Euro
  • 3,2% Sollzins
  • 3,58% Tilgung
  • 20 Jahre Zinsbindung
  • 20 Jahre Darlehenslaufzeit
  • 1129.33 Euro Rate
200.000 Euro
  • 2,40% Sollzins
  • 4,4% Ansparung Bausparkonto
  • 1.133,34 Euro Rate (Zins + Ansparung)


Bauspardarlehen-113.595,10 Euro*
(Darlehensschuld minus Bausparguthaben nach 10 Jahren)
  • 2,35% Sollzins
  • 9,62% Tilgung
  • 1.133,11 Euro Rate
Gesamtlaufzeit20 Jahre19 Jahre und 4 Monate
Ersparnis8.455,52 Euro
*Für den Abschluss des Bausparvertrages fällt eine einmalige Bauspargebühr von 1% an, die in dieser Beispielsberechnung mit der monatlichen Ansparung verrechnet und nicht extra zu zahlen ist. Das bedeutet, dass von der ermittelten Ersparnis die Bauspargebühr nicht nochmals in Abzug zu bringen ist, sondern es sich um die tatsächliche Nettoersparnis handelt.
Sondertilgungsoption
Tilgungswechseloption
º
Wohn Riester möglich
KfW Mittel möglich
Zinssicherheit über die gesamte Laufzeit


Lassen Sie sich jetzt von uns beraten. Wir sind gern für Sie da.

Baufinanzierung Rechner Finanzierungsanfrage

Baufinanzierung
0.73 %
Sollzins (gebunden) | 5J | 0.73 % effektiver Jahreszins nach PAngV
Sollzinsbindung Sollzins (gebunden) effektiver Jahreszins
5 Jahre 0.73 % 0.73 %
10 Jahre 0.97 % 0.97 %
15 Jahre 1.43 % 1.44 %
20 Jahre 1.64 % 1.65 %
25 Jahre 1.81 % 1.82 %
30 Jahre 1.95 % 1.96 %
Zinssatz bei 200.000 Euro Nettodarlehensbetrag und 60% Beleihungswert, Repräsentative Beispiele*/ Annahmen
Sollzinsbindung
Tilgung
Bau-/Kaufpreis Euro
Darlehensbetrag Euro
Zinsentwicklung Pfandbriefe
5-jährige Laufzeit
10-jährige Laufzeit
* Repräsentatives Beispiel Baufinanzierung
  • 200.000 Euro Nettodarlehensbetrag
  • 10 Jahre Sollzinsbindung
  • 100 % Empfang (Auszahlungsbetrag)
  • 0.97 % gebundener Sollzinssatz
  • 0.97 % effektiver Jahreszins
  • 2 % anfängliche Tilgung zuzügl. ersparter Zinsen
  • 495 Euro Monatsrate
  • 158.013.53 Euro Restschuld am Ende der Sollzinsbindung
  • 59.400 Euro Gesamtaufwand während der Sollzinsbindung, davon 17.413.53 Euro Zinsanteil
Voraussetzungen für dieses Rechenbeispiel (entspricht repräsentativem Beispiel gemäß § 6a Abs. 3 PAngV): Ausreichende Bonität, Finanzierungsbedarf bis max. 60% des Kaufpreises, Kauf selbstgenutzten Wohneigentums, Eintragung erstrangige Grundschuld. Zusätzlich fallen noch externe Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung und Kosten für das Grundbuchamt an.
Baufinanzierung ohne Eigenkapital, eine sogenannte Vollfinanzierung, oder mit geringerem Eigenkapital entsprechend mit Zinsaufschlägen.
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